הסכם שכירות דירה

רובנו בשלב זה או אחר בחיינו חווים את הצורך בעריכת הסכם שכירות לנכס כלשהו, אם לדירה, אם למשרד ואם לחנות.

השוכר, מטבע הדברים, מעוניין להבטיח את זכויותיו: הוא מעוניין לדעת מה כולל שכר הדירה המשולם על ידו ומה לא, מה קורה במקרה של נזק הן לרכוש בדירה (הצפה, שריפה, קלקול בתשתיות כתוצאה משחיקה וכו') והן לגוף בעת שהות בדירה , אילו ביטוחים יש למשכיר הנכס וכיצד עליו להשאיר את הנכס בעת סיום חוזה השכירות.

כנגדו, המשכיר מעוניין להשכיר את הנכס ב"ראש שקט". ישנם לא מעט מקרים בהם בעל נכס מוצא עצמו עומד חסר אונים בפני שוכר שאינו מתכוון לפנות את הנכס המושכר ומחזיקו כ"בן ערובה".

נפוצים גם מקרים בהם השוכר גורם נזקים כבדים לנכס המושכר ורק לאחר מכן, מגלה בעל הנכס כי שטרי החוב וההמחאות שברשותו אינם מכסים את הנזקים שנגרמו לו הן על החודשים בהם לא קיבל דמי שכירות, הן על הנזקים לנכס והן על ההוצאות המשפטיות לטובת תביעת פינוי המושכר.

מעוניין לשכור דירה? חשוב לדעת:

אם חוזה שכירות הדירה שברצונך לשכור נערך על ידי עורך דין של הצד המשכיר, מומלץ להעזר בשירותיו של עורך דין העוסק בחוזי שכירות דירה שייצג את הצד שלך בעסקה.

נכון, השימוש בעורך דין בעריכת הסכם שכירות דירה הוא יקר יותר בהווה, אך עלול לחסוך כסף רב ואי נעימויות עתידיות, הן לשוכר והן למשכיר.